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业主改车库变住房对外租

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来源: 作者: 2019-06-09 08:50:28

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华西都市报:我是成都武侯大道交大庭院的业主,我们9栋楼下的停车库被业主改建成住房,出租给外来人员。不仅如此,他们还私自从外面小区接水电、私改下水道,导致每到夏天就臭气熏天,到处是蚊子。最重要的是,车库还存在私拉电线的问题,业主都觉得存在安全隐患,希望能够得到解决。 ——交大庭院业主

根据居民来信,昨日前往了成都晋阳街道吉福社区交大庭院小区了解情况。在现场看到,居民所说的车库,就是小区9栋楼下修建的10间平房,目前的确有租户在内居住。对此,街道办表示,将立即派工作人员到现场走访调查,最晚下周一可出解决方案。

居民担忧车库改住房有安全隐患

宋女士说,车库当住房出租早在2009年就开始了,“那时候水电都是从我们这栋楼里接的,好多业主都不同意。”后来因为业主多次反映用水不足,物管才强行断掉他们的用水,但输电线就一直都没有解决,“后来自来水管道就从隔壁邻里中央小区接了。”

昨日在现场看到,目前5间车库均有人居住,剩下几间则被用作仓库存货。出租的车库被隔成出一间厨房,一个卫生间。租户张先生表示,他住进来已有6个月,“房租700元,还不错。”昨日致电车库业主张女士,张女士以“我不知道”为由拒绝采访。

街办调查最晚下周一出解决方案

小区物管许经理表示,物管公司2011年9月入驻时,该车库已经被改作住房使用。因车库为业主所有,物管并无权力干涉。

吉福社区刘书记表示,之前社区联合业委会一直在解决这个问题,直到去年4月,一墙之隔的邻里中央小区修建时,曾导致车库部分倒塌,之后就再未住过人。但不知最近为何又开始招租了。

街道办执法中队官队长则表示,街办会联合社区一起,到现场进行调查,并形成书面意见上报规划局和房管局,最晚下周一可出解决方案。律师说法

律师蒋健认为,根据房管局的规定,车库只能用来存放车辆。车库改住房属于改变车库的使用性质,其他业主可以要求物管根据相关规定予以解决。如物管因具体原因无法解决,可向规划局、房管局反映,由执法部门出面解决。

华西都市报庞山岚 见习杨强

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